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mardi 11 septembre 2012

VIVRE SIMPLE ... AUX PHILIPPINES !


Gentleman Farmer, une vie simple aux Philippines

Vous vous souvenez de Jerry, cet Américain qui vit du côté de Gingood, dans la province du Misamis oriental sur la grande île de Mindanao ?

Oui, celui qui va s’embourber avec son 4 x 4 dans les chemins de montagnes, le Jerry de la petite soixantaine, marié avec Belle et qui est avec nous depuis octobre 2009.


A deux reprises, en 2007 et 2008, il a effectué deux séjours aux Philippines et a commencé à faire construire une maison pour sa belle.

Ayant loué un terrain au gouvernement, alors qu’il se trouvait encore aux Etats-Unis il a dessiné les plans de la maison, à partir de ses souvenirs et avec une ou deux photos et … je vais vous raconter l’histoire.

La maison qu’il a fait construire se situe en dehors de la ville, à une dizaine de minutes de marche du Barangay  Hall et il faut compter cinq minutes de plus, toujours à pied, pour trouver la plus proche école.
La maison est posée sur un terrain de 500 mètres carrés situé le long de la baie de Gingoog, à environ une quarantaine de mètres de la route et à marée haute le terrain est cerné par l’eau sur trois côtés.

A marée basse pas d’eau en vue et il faut faire quarante à cinquante mètres au milieu des mangroves pour atteindre le rivage. De là, les pieds dans l’eau, il est possible de voir à l’Ouest une chaîne de montagnes et lorsque le temps le permet, à une cinquantaine de kilomètres dans le Nord-nord-est, les sommets de l’île de Caminguin.

Superbe vue par temps clair.


Retour à la maison.
C’est une maison qui, comme la majorité des maisons aux Philippines, est faite de parpaings de ciment et dont le toit est recouvert de tôles ondulées ; toit qui n’était pas encore peint à l’époque de cette histoire.

Le tracé est simple, dix mètres par quinze, un rectangle de cent cinquante mètres carrés qui comprend sept pièces. Une cuisine, un living room, deux salles d’eau (CR pour Confort Room, bien qu’en général il n’y ait aucun confort), une sorte de garde-robes, trois chambres et une petite pièce qui sert pour le rangement.

L’ami Jerry a effectué de nombreux changements dans cette maison depuis qu’il s’est posé définitivement ici. Les plans longuement et minutieusement élaborés dans sa lointaine contrée ont amené à une construction qui s’est avérée non fonctionnelle.

La dure réalité de la vie à la ‘’Pinoy’’.
La cuisson des aliments se passe la plupart du temps à l’extérieur, dans ce que l’on nomme ici une ‘’dirty kitchen’’, une sorte de cuisine d’été si vous préférez, sauf qu’ici l’été dure douze mois. Le lavage du linge s’effectue également à l’extérieur, au back, à l’arrière de la maison.



Dans la construction initiale une porte d’entrée et une porte annexe étaient toutes deux situées sur le devant de la maison. Le lavage et la cuisine se passent à l’arrière de cette même maison !

Pas assez d’ouvertures et des fenêtres trop petites rendaient la vie particulièrement difficile du fait de la forte chaleur ambiante ; pas de circulation d’air dans le ‘’Home Sweet Home’’ de Jerry, de plus il avait oublié de tenir compte des vents locaux pour la ventilation.

Donc notre ami a commencé, en fonction de la dure réalité, a apporté quelques subtiles modifications à l’agencement intérieur initial.
Au départ il n’avait que deux chambres et deux pièces qui servaient de garde-robes.
Il avait sa chambre et la seconde était pour … toute personne qui viendrait passer quelques jours à le visiter.

Oui, mais c’était sans compter avec la famille  philippine de ma femme.
Un oncle, quatre neveux et nièces, une ‘’maid’’, tout ce beau monde en permanence à loger (et nourrir) dans la maison. La ‘’maid’’ dormait donc avec les quatre enfants dans une des chambres et lui-même et son épouse dans ‘’sa chambre’’. L’oncle se contentant d’une cabane qu’il avait érigée dans le jardin.


La chambre des enfants, qui ne disposait que d’une petite fenêtre, était intenable. Malgré un ventilateur fonctionnant en permanence, la température, même la nuit, descendait rarement en dessous des 30 º C. Je vous laisse deviner ce que cela pouvait être durant les heures les plus chaudes de la journée.

Donc l’ami Jerry a commencer à sérieusement modifier l’agencement de sa demeure.
L’ancien living-room a été transformé en deux chambres, une pour les garçons, la seconde pour les filles et la maid. La porte d’entrée donne maintenant dans le nouveau living-room, la cuisine a été modifiée pour autoriser la mise en place d’une porte, ceci afin d’accéder à l’arrière de la maison sans avoir à en faire le tour.

Deux fenêtres ont été ajoutées en tenant compte des vents dominants, celles existantes ont été agrandies ; ce qui a permis d’améliorer sensiblement la ventilation des pièces.


Le coin cuisine qui était immense a été rétréci, une séparation d’avec le living room, sous forme d’un table-top, a été installée, etc. La demeure de Jerry est maintenant nettement plus fonctionnelle et adaptée à la vie simple aux Philippines.

Les travaux, sous la direction de Jerry, ont été effectués par le père de Belle, l’oncle et un aide ; deux semaines de travaux ont été nécessaires. Jerry a fourni les matériaux, la nourriture et le Tanduay

Bon, laissons maintenant Jerry à ses travaux, car il n’a pas fini.

Il est en ce moment en train de cimenter l’arrière de la maison.
Les coins cuisine et lavage devront encore être couverts avant que de devenir opérationnels.
Un poulailler, le coin des cochons, le système d’évacuation des eaux usées et des eaux pluviales, mise en place d’une pompe électrique pour l’eau courante, toute la plomberie, un peu d’électricité, le jardin … il en a du travail pour les longs mois d’hiver notre ami Jerry.
J’allais oublier, il doit également clôturer son terrain.


Les points sur lesquels je souhaite attirer votre attention dans ce petit post :

Premièrement le choix du lieu, l’endroit, le terrain sur lequel vous allez faire construire.

Il m’inquiète un peu le Jerry avec sa maison entourée sur trois côtés par la mer, à marée haute me direz-vous … mais tout de même.
A-t-il déjà entendu parler de Tsunami ?

Si vous souhaitez faire construire, compte tenu des conditions climatiques et des spécificités du pays, un certain nombre de précautions sont à prendre.
Les zones inondables, les zones ou les glissements de terrains peuvent survenir, les abords des rivières, en aval des barrages, les bords de mer, etc.

Même si Mindanao se situe sous des latitudes où les typhons ne sévissent pas, souvenez-vous de ‘’Sendong’’ en décembre 2011 !


Ne pas oublier les tremblements de terre. Les zones où se situent des failles, les endroits qui sont le plus susceptibles de ‘’bouger’’, sont peut-être à éviter.
N’oublions pas les volcans, ils doivent être de l’ordre d’une vingtaine en activité, ceux qui sommeillent sont des centaines.

Deuxième point, si vous souhaitez faire construire … ne le faites pas à distance, ce n’est pas à 10.000 kilomètres de là que vous allez pouvoir diriger les travaux. Vous pouvez tirer des plans sur la comète, préparer vos dessins, mettre vos idées noire sur blanc, mais attendez-d’être sur place pour débuter les travaux.

Vous pourrez ainsi contrôler, mais également modifier vos plans au fur et à mesure de l’avancement des travaux.



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Prendre sa retraite aux Philippines,
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la jungle, les forêts, des paysages grandioses.

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vendredi 6 juillet 2012

MAISONS ... AUX PHILIPPINES !


Louer, acheter, construire une maison aux Philippines.


Vous songez à venir vous installer aux Philippines et vous vous demandez quels sont les styles de maisons qu’il est possible de louer, d’acheter ou de faire construire.

Les maisons anciennes en pierre de taille, celles qui datent de la colonisation espagnole et qui ont résisté aux typhons, tremblements de terre et autres calamités, se comptent sur les doigts des deux mains, donc il est préférable d’oublier.

Les ‘’buhay kobo’’, ces demeures locales faites de bambou, ne résistent que quelques années avant d’être remplacées par de nouvelles. Si vous souhaitez jouer les tarzans, une scie, un marteau, quelques clous et de la ficelle, les lianes deviennent difficiles à trouver sur les marchés locaux, vont vous permettre de construire votre jungle bambou kobo, votre  ‘‘home sweet home’’ que vous allez partager avec votre Jane ou Chita pour les plus téméraires.

Les petites maisons de ville peuvent être utilisées pour une location temporaire, le temps de vous installer, de vous habituer, avant que de prendre la décision de louer plus grand et plus confortable, éventuellement et si vous en avez la possibilité, d’acheter ou de faire construire.

La maison de ville typique, sur un seul niveau, est généralement composée de deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau avec les toilettes.
Parfois une dirty kitchen et un abri pour le ou les véhicules sont associés à un jardin la plupart du temps minuscule.

Les murs sont faits de parpaings enduits de ciment peint à l’extérieur et à l’intérieur. Le sol est dans la majorité des cas carrelé. Pour les plus anciennes les fenêtres sont des jalousies qui ne sont  pas vraiment étanches et insonorisées ; la charpente est en bois et la couverture en tôles ondulées peintes.

Pas vraiment l’idéal en termes d’isolation thermique, cela aurait plutôt tendance à bien absorber la chaleur pendant la journée … afin de mieux vous la restituer durant la nuit.
Pas l’idéal pour bien dormir, c’est plutôt du genre sauna.

Pour les constructions les plus récentes ou si vous souhaitez faire construire.

Il faut commencer par creuser les emplacements pour les poteaux de soutènement et les tranchées pour les murs (les fondations). Entre un mètre et un mètre cinquante pour les murs et un mètre cinquante à un mètre quatre-vingt pour les piliers. Le fond des tranchées et les emplacements des piliers vont recevoir une dalle de ciment renforcée par des barres de fer en croisillon. Les piliers, également renforcés de ferraille, vont être montés les premiers : 30/30 ou 40/40 (en centimètres) pour les piliers d’angles, 20/20 pour les intermédiaires ; espacement entre les piliers de deux à deux mètres cinquante.

Verticalement, tous les cinquante centimètres une barre de fer est insérée dans les parpaings creux, horizontalement tous les mètres. Le diamètre des barres de fer (round bars) va dépendre de la taille de la construction et du nombre d’étages, Ne pas oublier de passer également les gaines pour l’électricité.

Les barres de fer servent de système antisismique, en cas de forts tremblements de terre, les murs vont plier, mais pas s’écrouler.

Une fois vos piliers en place, vos murs montés, vous allez damer le sol et couler une dalle de bêton, toujours renforcée par de la ferraille, après avoir éventuellement passé vos gaines pour les eaux.
Alimentation, évacuation eaux usées et fosse septique que l’on nomme ici ‘’poso negro’’.

L’on trouve maintenant des fenêtres doubles vitrages, fumées ou non, avec des encadrements en aluminium et un grillage anti moustiques. Les toitures traditionnelles sont désormais faites de charpentes métalliques et la couverture de tôles peintes est traitée anticorrosion. Il est également possible de prévoir un toit plat avec terrasse, mais attention à l’écoulement de l’eau, problème des typhons et des fortes pluies apportées par la mousson.


Il n’y a pas de style à respecter, les normes sont connues et reconnues par le seul responsable de la construction et les permis de construire n’existent généralement que dans les grandes villes.

La surveillance du chantier est impérative à tous les stades de la construction.
Contrôle du nombre de barres de fer utilisées, du pourcentage de ciment dans le béton (autrement vous risquez de vous retrouver avec un château … de sable), de la qualité des parpaings, etc.

Je ne sais pas comment cela pourrait se passer pour des Français qui souhaiteraient s’installer ici, ils ne sont pas assez nombreux, mais je peux vous dire ce qu’en pense les Américains : ils veulent vivre dans des maisons de style américain.

Maisons en partie faite de bois, totalement climatisées, avec de la moquette au sol, etc.
Même si je les comprends, c’est quelque chose qui m’apparaît idiot.

Je vous pose la question : souhaitez-vous vivre dans une maison agréable ou souhaitez-vous une maison à l’américaine, voire le même style de maison que vous aviez en France ? Il y a des choses qui ne sont pas faisables ici, des choses qui parfois même peuvent être indésirables.


L’air climatisé centralisé, la climatisation dans toutes les pièces.

A mon avis la meilleure façon d’être constamment enrhumé.

Le style philippin est plutôt au climatiseur individuel que l’on place de préférence dans la chambre.
On le met  en route un peu avant d’aller se coucher, il va se couper automatiquement au milieu de la nuit et un ventilateur va prendre, toujours automatiquement, son relais.

Pendant la journée, si la maison a été bien conçue, un ventilateur est généralement suffisant.
De plus les bords de mer sont souvent bien ventilés, les îles ne sont-elles pas baignées par les alizés ?

L’air climatisé centralisé demande une isolation de très bonne qualité, une isolation renforcée.

Si vous louez, ou si vous achetez une maison ancienne, ce ne sera pas le cas et vous allez dépenser une fortune en électricité, l’électricité est très chère ici.

Faire construire avec une bonne isolation ?
Je ne suis pas certain que les matériaux soient disponibles, les gens qualifiés et que le climat s’y prête vraiment. Oui les grands buildings de Manille sont entièrement climatisés, mais à quel prix ? 


Certains veulent de la moquette partout.

Premièrement le pays est extrêmement poussiéreux, vous allez avoir de sérieux problèmes de maintenance avec votre moquette et allez vivre constamment dans la poussière.

D’autre part je n’ai pas vu de moquette dans les magasins locaux de décoration et de bricolage, je ne suis pas sûre que cela existe.

Deuxièmement cela risque d’augmenter la température des pièces ; ici pas besoin de moquette pour garder vos petits pieds au chaud, marcher pieds nus sur du carrelage ne pose aucun problème.

Que trouve-t-on aux Philippines sur les sols ?
Du parquet, du carrelage et souvent du ciment recouvert de linoléum.
Rien ne vous empêche, uniquement dans le but de faire plaisir à votre femme de ménage, d’installer quelques tapis ici et là, je suis certain qu’elle va apprécier.


L’eau chaude.

Dans la majorité des maisons en France (et en occident) l’eau chaude provient de la chaudière du chauffage centrale ou est produite par un ballon électrique.

Aux Philippines, compte tenu des températures locales, nous n’utilisons l’eau chaude que pour prendre une douche ou un bain. Et encore pas tout au long de l’année, durant les trois mois de l’été philippin, nul besoin d’eau chaude, l’eau est souvent trop chaude, les canalisations n’étant que peu enterrées.

De ce fait nous utilisons un petit chauffe eau électrique directement branché sur le tuyau d’arrivée d’eau froide. Nous ne chauffons pas d’eau pour rien, uniquement celle que nous utilisons pour le bain ou la douche.


Pour ceux qui souhaiteraient une maison en bois, c’est une bonne initiative … si vous souhaitez nourrir les thermites.
J’ai vu des pièces de bois traitées être dévorées dans les semaines qui ont suivi leurs poses.
La thermite philippine est redoutable. 



Une différence qui peut choquer !

Je vous ai déjà parlé des ‘’Gated Compounds ‘’, ces sortes de petits villages entourés de hauts murs et gardés par des gardes de sécurité en armes.

Pour les maisons individuelles, c’est souvent la même chose.

Un haut mur, entre deux mètres et deux mètres cinquante, entoure la plupart des propriétés.
Ce n’est pas que le pays soit dangereux, mais cela vous empêche d’être vu et d’être sans arrêt sollicité par des ‘’mendiants plus ou moins professionnels’’, des vendeurs de toutes sortes et surtout par certains qui auraient tendance à venir ‘’emprunter’’ des bricoles, bricoles qui auraient le malheur de trainer seules dans votre jardin.

De plus, si vous possédez des animaux, des chiens par exemple, cela leur évitera d’aller traîner et de ramasser quelques maladies dans le coin.

Un bon plan pour acheter est de reprendre une maison construite par un étranger ; elle sera en général plus conforme à ce que vous souhaitez qu’une maison construite par un philippin.

De plus les étrangers qui vendent sont obligés de baisser considérablement les prix afin de vendre vite, ce qui est très souvent un impératif pour eux.

Majoritairement bien situées, souvent en bord de mer, construites sur de grands terrains et bien entretenues … il y a des affaires à réaliser, car certaines de ces maisons sont souvent bradées à moins de 50 % de leur valeur.


Il y a d’autres petites différences entre une maison agréable aux Philippines, une maison de style américain et un petit pavillon de banlieue, j’y reviendrai peut-être un jour.






Expériences, avis, critiques et commentaires, comme d’habitude seront les bienvenus.

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